臺東縣臺東市山西路二段191號1F/5F
2022-03-28 實價登錄成交明細
成交總價 710 萬 17.1 萬/坪 × 41.5 坪
權狀坪數41.5 坪
主建物30.27 坪
公設比18.1%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 41.5 坪
└ 主建物 30.27 坪
└ 公設等 11.23 坪
土地持分 16.91 坪
0 坪41.5 坪
土地坐落 德安段 292 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.1 萬/坪
本筆成交 17.1
本棟中位 17.1
山西路二段中位 16.5
台東市 2022 年中位 19.7
比本棟中位 高 0%比山西路二段中位 高 4%比台東市 2022 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交710 萬
+17%
2026 年推估829 萬
以台東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 119 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）142 萬
貸款（8 成）568 萬
每月月付21,280 元
30 年總利息198 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳3衛
樓層1F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2022-11-02 2F/5F 3房2廳3衛 · 41.62 坪 16.3 萬/坪總 680 萬 2022-10-17 2F/5F 3房2廳3衛 · 41.58 坪 16.8 萬/坪總 700 萬 2022-09-10 5F/5F 3房2廳2衛 · 49.5 坪 17.2 萬/坪總 810 萬 2022-09-07 4F/5F 3房2廳3衛 · 41.62 坪 17.1 萬/坪總 710 萬 2022-08-22 3F/5F 3房2廳2衛 · 41.58 坪 17.6 萬/坪總 730 萬 2022-06-11 3F/5F 3房2廳2衛 · 46.81 坪 17.2 萬/坪總 785 萬 2022-05-26 4F/5F 2房2廳2衛 · 46.93 坪 16.4 萬/坪總 750 萬 2022-04-10 5F/5F 3房2廳3衛 · 46.81 坪 16.9 萬/坪總 770 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。