臺東縣臺東市山西路二段191號5F/5F
2022-04-10 實價登錄成交明細
成交總價 770 萬 16.9 萬/坪 × 46.81 坪
權狀坪數46.81 坪
主建物30.36 坪
公設比20.1%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 46.81 坪
└ 主建物 30.36 坪
└ 公設等 16.45 坪
土地持分 18.72 坪
0 坪46.81 坪
土地坐落 德安段 292 地號
價格拆解
成交總價770 萬
其中車位−50 萬
扣車位後房價720 萬
單價 16.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.9 萬/坪
本筆成交 16.9
本棟中位 17.1
山西路二段中位 16.5
台東市 2022 年中位 19.7
比本棟中位 低 1%比山西路二段中位 高 2%比台東市 2022 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交770 萬
+19%
2026 年推估919 萬
以台東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 149 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）576 萬
每月月付21,579 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（50 萬）
備註：土地及建物及車位分別計價：土地款為新台幣1180000元整、建物款為新台幣6020000元整、車位款為新台幣500000元整預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2022-11-02 2F/5F 3房2廳3衛 · 41.62 坪 16.3 萬/坪總 680 萬 2022-10-17 2F/5F 3房2廳3衛 · 41.58 坪 16.8 萬/坪總 700 萬 2022-09-10 5F/5F 3房2廳2衛 · 49.5 坪 17.2 萬/坪總 810 萬 2022-09-07 4F/5F 3房2廳3衛 · 41.62 坪 17.1 萬/坪總 710 萬 2022-08-22 3F/5F 3房2廳2衛 · 41.58 坪 17.6 萬/坪總 730 萬 2022-06-11 3F/5F 3房2廳2衛 · 46.81 坪 17.2 萬/坪總 785 萬 2022-05-26 4F/5F 2房2廳2衛 · 46.93 坪 16.4 萬/坪總 750 萬 2022-03-28 1F/5F 2房2廳3衛 · 41.5 坪 17.1 萬/坪總 710 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。