臺東縣臺東市福建路123巷1號4F/6F
2021-02-19 實價登錄成交明細
成交總價 100 萬 1.6 萬/坪 × 61.53 坪
權狀坪數61.53 坪
主建物42.02 坪
公設比29.3%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 61.53 坪
└ 主建物 42.02 坪
└ 公設等 19.51 坪
土地持分 15.87 坪
0 坪61.53 坪
土地坐落 台東段 271-6 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價100 萬
扣車位後房價100 萬
單價 1.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 1.6 萬/坪
本筆成交 1.6
福建路中位 20.8
台東市 2021 年中位 17.5
比福建路中位 低 92%比台東市 2021 年中位 低 91%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交100 萬
+27%
2026 年推估127 萬
以台東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 27 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）20 萬
貸款（8 成）80 萬
每月月付2,997 元
30 年總利息28 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層4F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。