臺東縣臺東市開封街370號4F/7F
2025-08-20 實價登錄成交明細
成交總價 215 萬 16.2 萬/坪 × 13.31 坪
權狀坪數13.31 坪
主建物9.96 坪
公設比25.1%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 13.31 坪
└ 主建物 9.96 坪
└ 公設等 3.35 坪
土地持分 2.48 坪
0 坪13.31 坪
土地坐落 台東段 2045 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.2 萬/坪
本筆成交 16.2
本棟中位 11.3
開封街中位 14.5
台東市 2025 年中位 21.7
比本棟中位 高 43%比開封街中位 高 12%比台東市 2025 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交215 萬
+2%
2026 年推估220 萬
以台東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 5 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）43 萬
貸款（8 成）172 萬
每月月付6,444 元
30 年總利息60 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材Ｒ．Ｃ鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含傢俱設備費；
同址其他成交（8 筆）
2024-12-13 4F/7F 1房1廳1衛 · 15.1 坪 17.6 萬/坪總 265 萬 2022-04-21 3F/7F 1房0廳1衛 · 41.18 坪 17.7 萬/坪總 730 萬 2020-11-19 7F/7F 1房1廳1衛 · 13.31 坪 12.5 萬/坪總 166 萬 2020-10-29 7F/7F 1房0廳1衛 · 14.29 坪 11.3 萬/坪總 162 萬 2019-08-23 4F/7F 1房1廳1衛 · 13.31 坪 12 萬/坪總 160 萬 2019-05-07 4F/7F 1房1廳1衛 · 13.31 坪 12 萬/坪總 160 萬 2015-09-04 3F/7F 3房2廳1衛 · 43.94 坪 5.7 萬/坪總 250 萬 2014-09-12 5F/7F 3房2廳2衛 · 14.29 坪 10.5 萬/坪總 150 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。