臺東縣臺東市開封街370號3F/7F
2022-04-21 實價登錄成交明細
成交總價 730 萬 17.7 萬/坪 × 41.18 坪
權狀坪數41.18 坪
主建物30.81 坪
公設比25.2%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 41.18 坪
└ 主建物 30.81 坪
└ 公設等 10.37 坪
土地持分 7.65 坪
0 坪41.18 坪
土地坐落 台東段 2045 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.7 萬/坪
本筆成交 17.7
本棟中位 11.3
開封街中位 14.5
台東市 2022 年中位 19.7
比本棟中位 高 57%比開封街中位 高 22%比台東市 2022 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交730 萬
+19%
2026 年推估871 萬
以台東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 141 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）584 萬
每月月付21,879 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。