臺東縣臺東市精誠路2號2F/10F
2020-12-19 實價登錄成交明細
成交總價 410 萬 12.5 萬/坪 × 32.83 坪
權狀坪數32.83 坪
主建物21.58 坪
公設比24.5%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 32.83 坪
└ 主建物 21.58 坪
└ 公設等 11.25 坪
土地持分 3.86 坪
0 坪32.83 坪
土地坐落 台東段 4-9 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.5 萬/坪
本筆成交 12.5
本棟中位 10.1
精誠路中位 11.3
台東市 2020 年中位 15.6
比本棟中位 高 24%比精誠路中位 高 11%比台東市 2020 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交410 萬
+43%
2026 年推估588 萬
以台東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 178 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）82 萬
貸款（8 成）328 萬
每月月付12,288 元
30 年總利息114 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。