臺東縣臺東市傳廣路528號3F/7F

2019-09-05 實價登錄成交明細

成交總價 120 萬 12.6 萬/坪 × 9.53 坪

權狀坪數9.53 坪

主建物5.38 坪

公設比26.1%

當時屋齡25 年

這筆買到什麼

建物 9.53 坪

└ 主建物 5.38 坪

└ 公設等 4.15 坪

土地持分 1.59 坪

0 坪9.53 坪

土地坐落 馬蘭段 1570 地號（共 2 筆土地）

成交當下的單價比較本筆 12.6 萬/坪

本筆成交 12.6

本棟中位 13

傳廣路中位 13.8

台東市 2019 年中位 15.5

比本棟中位低 3%比傳廣路中位低 9%比台東市 2019 年中位低 19%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2019 年成交120 萬

+43%

2026 年推估172 萬

以台東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 52 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）24 萬

貸款（8 成）96 萬

每月月付3,597 元

30 年總利息33 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局1房1廳1衛

樓層3F/7F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。