臺東縣臺東市四維路三段11號9F/16F
2021-05-16 實價登錄成交明細
成交總價 520 萬 12.2 萬/坪 × 42.61 坪
權狀坪數42.61 坪
主建物29.07 坪
公設比25.5%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 42.61 坪
└ 主建物 29.07 坪
└ 公設等 13.54 坪
土地持分 5.05 坪
0 坪42.61 坪
土地坐落 台東段 2008 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.2 萬/坪
本筆成交 12.2
本棟中位 10.6
四維路三段中位 11.4
台東市 2021 年中位 17.5
比本棟中位 高 15%比四維路三段中位 高 7%比台東市 2021 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交520 萬
+27%
2026 年推估663 萬
以台東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 143 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含傢俱設備費；
同址其他成交（8 筆）
2023-05-18 3F/16F 3房2廳2衛 · 44.26 坪 14.7 萬/坪總 650 萬 2021-06-04 10F/16F 3房1廳1衛 · 35.69 坪 12.3 萬/坪總 440 萬 2020-06-16 3房2廳2衛 · 67.26 坪 9.1 萬/坪總 610 萬 2020-01-03 16F/16F 3房2廳2衛 · 42.61 坪 10.6 萬/坪總 450 萬 2017-09-19 3房2廳2衛 · 67.26 坪 8.6 萬/坪總 580 萬 2017-02-11 9F/16F 3房2廳2衛 · 42.61 坪 8.5 萬/坪總 360 萬 2013-09-01 6F/16F 3房2廳2衛 · 42.61 坪 5.6 萬/坪總 240 萬 2013-05-29 3F/16F 3房1廳2衛 · 145.29 坪 1.9 萬/坪總 270 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。