臺東縣臺東市四維路三段11號16F/16F
2020-01-03 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 10.6 萬/坪 × 42.61 坪
權狀坪數42.61 坪
主建物29.07 坪
公設比25.5%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 42.61 坪
└ 主建物 29.07 坪
└ 公設等 13.54 坪
土地持分 5.05 坪
0 坪42.61 坪
土地坐落 台東段 2008 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.6 萬/坪
本筆成交 10.6
本棟中位 10.6
四維路三段中位 11.4
台東市 2020 年中位 15.6
比本棟中位 高 0%比四維路三段中位 低 7%比台東市 2020 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交450 萬
+43%
2026 年推估645 萬
以台東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 195 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層16F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。