臺東縣臺東市新展街23巷3弄21號7F/7F
2023-05-28 實價登錄成交明細
成交總價 630 萬 16.6 萬/坪 × 37.95 坪
權狀坪數37.95 坪
主建物22.65 坪
公設比27.9%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 37.95 坪
└ 主建物 22.65 坪
└ 公設等 15.3 坪
土地持分 6.48 坪
0 坪37.95 坪
土地坐落 豐年段 27-3 地號
價格拆解
成交總價630 萬
扣車位後房價630 萬
單價 16.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.6 萬/坪
本筆成交 16.6
本棟中位 16.6
新展街中位 10.6
台東市 2023 年中位 20.4
比本棟中位 高 0%比新展街中位 高 57%比台東市 2023 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交630 萬
+12%
2026 年推估706 萬
以台東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 76 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）504 萬
每月月付18,882 元
30 年總利息176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含傢俱設備費；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。