臺東縣臺東市杭州街238號2F/15F
2021-04-14 實價登錄成交明細
成交總價 758 萬 17.9 萬/坪 × 46.69 坪
權狀坪數46.69 坪
主建物25.59 坪
公設比29.4%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 46.69 坪
└ 主建物 25.59 坪
└ 公設等 21.1 坪
土地持分 7.11 坪
0 坪46.69 坪
土地坐落 台東段 1833 地號
價格拆解
成交總價758 萬
其中車位−73 萬
扣車位後房價685 萬
單價 17.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.9 萬/坪
本筆成交 17.9
本棟中位 19.7
杭州街中位 19.3
台東市 2021 年中位 17.5
比本棟中位 低 9%比杭州街中位 低 7%比台東市 2021 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交758 萬
+27%
2026 年推估966 萬
以台東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 208 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）137 萬
貸款（8 成）548 萬
每月月付20,530 元
30 年總利息191 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材ＲＣ造
電梯有
管理組織無
車位有（73 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2022-02-23 15F/15F 3房2廳2衛 · 46.69 坪 20.7 萬/坪總 886 萬 2022-02-12 12F/15F 3房2廳2衛 · 47.02 坪 21 萬/坪總 892 萬 2022-02-12 14F/15F 3房2廳2衛 · 47.02 坪 21.1 萬/坪總 896 萬 2022-02-12 13F/15F 3房2廳2衛 · 47.02 坪 21.1 萬/坪總 896 萬 2022-01-16 4F/15F 3房2廳2衛 · 47.02 坪 19.7 萬/坪總 839 萬 2022-01-10 11F/15F 3房2廳2衛 · 47.02 坪 20.9 萬/坪總 889 萬 2021-12-25 3F/15F 3房2廳2衛 · 47.02 坪 19.9 萬/坪總 851 萬 2021-05-03 7F/15F 3房2廳2衛 · 47.02 坪 19.7 萬/坪總 831 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。