臺東縣臺東市中興路一段26號4F/4F
2019-04-05 實價登錄成交明細
成交總價 335 萬 10.4 萬/坪 × 32.15 坪
權狀坪數32.15 坪
主建物26.95 坪
公設比6.1%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 32.15 坪
└ 主建物 26.95 坪
└ 公設等 5.2 坪
土地持分 12.69 坪
0 坪32.15 坪
土地坐落 馬蘭段 1446 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.4 萬/坪
本筆成交 10.4
本棟中位 13.1
中興路一段中位 14.1
台東市 2019 年中位 15.5
比本棟中位 低 21%比中興路一段中位 低 26%比台東市 2019 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交335 萬
+43%
2026 年推估479 萬
以台東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 144 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）67 萬
貸款（8 成）268 萬
每月月付10,040 元
30 年總利息93 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。