臺東縣臺東市仁八街64巷1弄4號4F/4F
2025-12-23 實價登錄成交明細
成交總價 475 萬 15.9 萬/坪 × 29.81 坪
權狀坪數29.81 坪
主建物23.65 坪
公設比4.8%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 29.81 坪
└ 主建物 23.65 坪
└ 公設等 6.16 坪
土地持分 12.07 坪
0 坪29.81 坪
土地坐落 馬蘭段 1599 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.9 萬/坪
本筆成交 15.9
本棟中位 7.9
仁八街中位 11.5
台東市 2025 年中位 21.3
比本棟中位 高 101%比仁八街中位 高 38%比台東市 2025 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交475 萬
+2%
2026 年推估484 萬
以台東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 9 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）95 萬
貸款（8 成）380 萬
每月月付14,236 元
30 年總利息132 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。