臺東縣臺東市仁五街59號6F/7F
2018-10-17 實價登錄成交明細
成交總價 260 萬 11.4 萬/坪 × 22.84 坪
權狀坪數22.84 坪
主建物13.88 坪
公設比27.4%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 22.84 坪
└ 主建物 13.88 坪
└ 公設等 8.96 坪
土地持分 3.78 坪
0 坪22.84 坪
土地坐落 馬蘭段 1694 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.4 萬/坪
本筆成交 11.4
本棟中位 11.8
仁五街中位 11.5
台東市 2018 年中位 13.6
比本棟中位 低 3%比仁五街中位 低 1%比台東市 2018 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交260 萬
+59%
2026 年推估414 萬
以台東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 154 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）52 萬
貸款（8 成）208 萬
每月月付7,793 元
30 年總利息73 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。