臺東縣臺東市豐榮路199號2F/7F
2019-05-11 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 12.6 萬/坪 × 35.82 坪
權狀坪數35.82 坪
主建物22.93 坪
公設比27.8%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 35.82 坪
└ 主建物 22.93 坪
└ 公設等 12.89 坪
土地持分 6.34 坪
0 坪35.82 坪
土地坐落 常德段 520 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.6 萬/坪
本筆成交 12.6
本棟中位 10.3
豐榮路中位 14
台東市 2019 年中位 15.5
比本棟中位 高 22%比豐榮路中位 低 10%比台東市 2019 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交450 萬
+43%
2026 年推估643 萬
以台東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 193 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-12-12 5F/7F 3房2廳2衛 · 35.82 坪 14.7 萬/坪總 525 萬 2023-10-16 1F/7F 2房1廳1衛 · 26.17 坪 15.7 萬/坪總 410 萬 2022-04-01 3F/7F 3房2廳2衛 · 35.82 坪 17 萬/坪總 610 萬 2021-12-07 6F/7F 3房2廳2衛 · 28.66 坪 15.6 萬/坪總 447 萬 2021-04-21 2F/7F 3房2廳2衛 · 35.82 坪 14.4 萬/坪總 517 萬 2021-04-05 2F/7F 2房1廳2衛 · 32.83 坪 12.2 萬/坪總 400 萬 2021-02-08 7F/7F 2房2廳1衛 · 28.66 坪 13.6 萬/坪總 390 萬 2019-12-25 4F/7F 3房2廳1衛 · 28.66 坪 12.2 萬/坪總 350 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。