臺東縣臺東市洛陽街219巷18號4F/5F
2024-11-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 680 萬 22.6 萬/坪 × 31.13 坪
權狀坪數31.13 坪
主建物16.86 坪
公設比30.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 31.13 坪
└ 主建物 16.86 坪
└ 公設等 14.27 坪
土地持分 9.53 坪
0 坪31.13 坪
土地坐落 中正段 215 地號
價格拆解
成交總價680 萬
其中車位−70 萬
扣車位後房價610 萬
單價 22.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.6 萬/坪
本筆成交 22.6
本棟中位 23.5
洛陽街中位 22.6
台東市 2024 年中位 21.5
比本棟中位 低 4%比洛陽街中位 高 0%比台東市 2024 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交680 萬
+2%
2026 年推估696 萬
以台東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 16 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）122 萬
貸款（8 成）488 萬
每月月付18,282 元
30 年總利息170 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材ＲＣ造
電梯有
管理組織有
車位有（70 萬）
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-10-29 5F/5F 2房2廳2衛 · 31.13 坪 29.6 萬/坪總 920 萬 2022-01-10 3F/5F 2房2廳2衛 · 27.69 坪 22.9 萬/坪總 635 萬 2022-01-01 2F/5F 2房2廳2衛 · 27.69 坪 23.5 萬/坪總 650 萬 2021-11-30 2F/5F 2房2廳2衛 · 27.16 坪 23.6 萬/坪總 640 萬 2021-06-30 2F/5F 2房2廳2衛 · 32.51 坪 22.5 萬/坪總 700 萬 2021-06-30 3F/5F 2房2廳2衛 · 31.69 坪 22.5 萬/坪總 680 萬 2021-06-29 4F/5F 2房2廳2衛 · 23.94 坪 25.7 萬/坪總 615 萬 2021-06-29 4F/5F 2房2廳2衛 · 27.69 坪 24.7 萬/坪總 685 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。