臺東縣臺東市更生北路633巷92號
2023-12-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,700 萬 24.3 萬/坪 × 69.86 坪
權狀坪數69.86 坪
主建物66.34 坪
公設比0%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 69.86 坪
└ 主建物 66.34 坪
└ 公設等 3.52 坪
土地持分 82.19 坪
0 坪82.19 坪
土地坐落 普優瑪段 812 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.3 萬/坪
本筆成交 24.3
本棟中位 24.3
更生北路中位 16.5
台東市 2023 年中位 20.4
比本棟中位 高 0%比更生北路中位 高 47%比台東市 2023 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,700 萬
+15%
2026 年推估1,948 萬
以台東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 248 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）340 萬
貸款（8 成）1,360 萬
每月月付50,951 元
30 年總利息474 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材ＲＣ造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：1.一樓前後方採光罩2.地號813 總價新台幣壹佰萬元整
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。