臺東縣臺東市精誠路2號10F/10F
2020-06-13 實價登錄成交明細
成交總價 356 萬 13.2 萬/坪 × 27.08 坪
權狀坪數27.08 坪
主建物17.3 坪
公設比23.7%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 27.08 坪
└ 主建物 17.3 坪
└ 公設等 9.78 坪
土地持分 3.2 坪
0 坪27.08 坪
土地坐落 台東段 4-9 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.2 萬/坪
本筆成交 13.2
本棟中位 10.1
精誠路中位 11.3
台東市 2020 年中位 15.6
比本棟中位 高 31%比精誠路中位 高 17%比台東市 2020 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交356 萬
+42%
2026 年推估504 萬
以台東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 148 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）71 萬
貸款（8 成）285 萬
每月月付10,670 元
30 年總利息99 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層10F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含土地增值稅或其他稅費6178元；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。