臺東縣臺東市中華路一段136號7F/7F

2020-10-28 實價登錄成交明細

成交總價 160 萬 11.5 萬/坪 × 13.94 坪

權狀坪數13.94 坪

主建物11.38 坪

公設比18.4%

當時屋齡25 年

這筆買到什麼

建物 13.94 坪

└ 主建物 11.38 坪

└ 公設等 2.56 坪

土地持分 2.95 坪

0 坪13.94 坪

土地坐落 台東段 8-4 地號（共 2 筆土地）

成交當下的單價比較本筆 11.5 萬/坪

本筆成交 11.5

本棟中位 8.9

中華路一段中位 15.9

台東市 2020 年中位 15.6

比本棟中位高 29%比中華路一段中位低 28%比台東市 2020 年中位低 26%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2020 年成交160 萬

+42%

2026 年推估226 萬

以台東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 66 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）32 萬

貸款（8 成）128 萬

每月月付4,795 元

30 年總利息45 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局1房0廳1衛

樓層7F/7F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

備註：扣除相關所有費用.賣方實拿1450000元含裝潢費；含土地增值稅或其他稅費；其他；

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。