臺東縣臺東市四維路三段13號10F/16F
2020-12-24 實價登錄成交明細
成交總價 420 萬 10.6 萬/坪 × 39.59 坪
權狀坪數39.59 坪
主建物27.72 坪
公設比26.1%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 39.59 坪
└ 主建物 27.72 坪
└ 公設等 11.87 坪
土地持分 4.73 坪
0 坪39.59 坪
土地坐落 台東段 2008 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.6 萬/坪
本筆成交 10.6
本棟中位 9.7
四維路三段中位 11.4
台東市 2020 年中位 15.6
比本棟中位 高 9%比四維路三段中位 低 7%比台東市 2020 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交420 萬
+42%
2026 年推估594 萬
以台東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 174 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）336 萬
每月月付12,588 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-09-21 9F/16F 4房2廳2衛 · 53.53 坪 11.2 萬/坪總 600 萬 2020-03-15 4F/16F 4房0廳4衛 · 53.53 坪 11 萬/坪總 590 萬 2018-12-27 7F/16F 4房2廳2衛 · 55.12 坪 8.9 萬/坪總 490 萬 2017-05-03 10F/16F 3房2廳2衛 · 39.59 坪 9.7 萬/坪總 385 萬 2017-01-09 3房2廳2衛 · 39.59 坪 9.1 萬/坪總 360 萬 2015-09-04 4F/16F 4房0廳4衛 · 53.53 坪 10.3 萬/坪總 550 萬 2014-07-17 9F/16F 4房2廳2衛 · 53.53 坪 8 萬/坪總 430 萬 2013-08-12 7F/16F 4房2廳2衛 · 55.12 坪 5.3 萬/坪總 290 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。