臺東縣臺東市安和路100號5F/5F
2025-01-04 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 28.1 萬/坪 × 33.8 坪
權狀坪數33.8 坪
主建物25.84 坪
公設比15%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 33.8 坪
└ 主建物 25.84 坪
└ 公設等 7.96 坪
土地持分 13.56 坪
0 坪33.8 坪
土地坐落 岩灣段 109 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.1 萬/坪
本筆成交 28.1
本棟中位 27.5
安和路中位 18.1
台東市 2025 年中位 21.7
比本棟中位 高 2%比安和路中位 高 55%比台東市 2025 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交950 萬
+4%
2026 年推估985 萬
以台東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 35 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：土地及建物分別計價：土地款為新台幣2290000元整、建物款為新台幣7210000元整另有車位編號4號，位於法定空地上，為約定專用使用權。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-07-21 3F/5F 2房1廳1衛 · 20.84 坪 30.2 萬/坪總 630 萬 2025-11-01 5F/5F 3房2廳2衛 · 34.17 坪 26.9 萬/坪總 920 萬 2025-10-25 3F/5F 3房2廳2衛 · 33.8 坪 27.5 萬/坪總 930 萬 2025-03-24 4F/5F 3房2廳2衛 · 33.95 坪 27.1 萬/坪總 919 萬 2025-03-19 2F/5F 3房2廳2衛 · 33.95 坪 26.8 萬/坪總 910 萬 2025-02-23 2F/5F 3房2廳2衛 · 34.32 坪 27 萬/坪總 926 萬 2025-01-10 3F/5F 3房2廳2衛 · 34.21 坪 25.4 萬/坪總 870 萬 2024-12-01 4F/5F 3房2廳2衛 · 33.8 坪 26.9 萬/坪總 908 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。