臺東縣臺東市更生北路277巷53之1號5F/5F
2024-09-24 實價登錄成交明細
成交總價 808 萬 29.2 萬/坪 × 31.48 坪
權狀坪數31.48 坪
主建物18.43 坪
公設比20.3%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 31.48 坪
└ 主建物 18.43 坪
└ 公設等 13.05 坪
土地持分 10.52 坪
0 坪31.48 坪
價格拆解
成交總價808 萬
其中車位−70 萬
扣車位後房價738 萬
單價 29.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.2 萬/坪
本筆成交 29.2
本棟中位 30.1
更生北路中位 16.2
台東市 2024 年中位 21.7
比本棟中位 低 3%比更生北路中位 高 80%比台東市 2024 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交808 萬
+4%
2026 年推估838 萬
以台東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 30 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）148 萬
貸款（8 成）590 萬
每月月付22,119 元
30 年總利息206 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（70 萬）
備註：115.4.2簽訂增補契約增加934-1.935-1等2筆地號道路用地，持分578/10000。115.4.14合併為934-1地號。預售土地永清段933.934.935.936等四筆地號，115.4.14合併為933地號。原契約總價不變808萬元。本戶車位部分面積位於法定空地上。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。