臺東縣臺東市更生路1256號1F/15F
2021-12-01 實價登錄成交明細
成交總價 613 萬 21 萬/坪 × 36.04 坪
權狀坪數36.04 坪
主建物16.45 坪
公設比29.6%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 36.04 坪
└ 主建物 16.45 坪
└ 公設等 19.59 坪
土地持分 10.83 坪
0 坪36.04 坪
土地坐落 南榮段 1069 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價613 萬
其中車位−87 萬
扣車位後房價526 萬
單價 21 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21 萬/坪
本筆成交 21
本棟中位 30.5
更生路中位 20
台東市 2021 年中位 17.5
比本棟中位 低 31%比更生路中位 高 5%比台東市 2021 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交613 萬
+30%
2026 年推估799 萬
以台東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 186 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）105 萬
貸款（8 成）421 萬
每月月付15,765 元
30 年總利息147 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層1F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（87 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。