金門縣金湖鎮環島南路五段110號2F/5F
2022-05-28 實價登錄成交明細
成交總價 2,159 萬 28 萬/坪 × 77.1 坪
權狀坪數77.1 坪
主建物58.32 坪
公設比14.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 77.1 坪
└ 主建物 58.32 坪
└ 公設等 18.78 坪
土地持分 36.49 坪
0 坪77.1 坪
土地坐落 湖前段 1355 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28 萬/坪
本筆成交 28
本棟中位 22.9
環島南路五段中位 18.6
金湖鎮 2022 年中位 21.5
比本棟中位 高 22%比環島南路五段中位 高 51%比金湖鎮 2022 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,159 萬
+6%
2026 年推估2,299 萬
以金湖鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 140 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）432 萬
貸款（8 成）1,727 萬
每月月付64,708 元
30 年總利息602 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：本買賣價金包含編號：6號停車空間之使用權買賣價款為400000萬元。
同址其他成交（7 筆）
2025-02-22 4F/5F 3房2廳3衛 · 39.59 坪 29.1 萬/坪總 1,150 萬 2022-08-22 4F/5F 3房1廳3衛 · 39.59 坪 20.7 萬/坪總 820 萬 2022-07-22 5F/5F 5房2廳4衛 · 59.74 坪 22.3 萬/坪總 1,330 萬 2022-07-15 3F/5F 3房1廳3衛 · 39.59 坪 15.2 萬/坪總 600 萬 2022-07-06 4F/5F 3房1廳2衛 · 38.87 坪 22.9 萬/坪總 890 萬 2022-06-24 3F/5F 3房1廳2衛 · 38.87 坪 21.1 萬/坪總 820 萬 2022-05-28 1F/5F 0房0廳0衛 · 74.48 坪 30 萬/坪總 2,234 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
環島南路五段130號 28.2 萬/坪 環島南路五段165巷7弄7號 11.3 萬/坪 環島南路五段132號 27.2 萬/坪 環島南路五段165巷5弄21號 16.9 萬/坪 環島南路五段165巷5弄22號 18.6 萬/坪 環島南路五段165巷8弄6號 11.4 萬/坪 環島南路五段183號 17.9 萬/坪 環島南路五段165巷3弄16號 15.9 萬/坪 環島南路五段165巷7弄2號 12.2 萬/坪 環島南路五段165巷1弄22號 15.6 萬/坪 環島南路五段165巷6弄8號 16.3 萬/坪 環島南路五段108巷7號 21.9 萬/坪 環島南路五段165巷6弄18號 18 萬/坪 環島南路五段165巷8弄3號 11.6 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。