金門縣金湖鎮環島南路五段110號4F/5F
2022-07-06 實價登錄成交明細
成交總價 890 萬 22.9 萬/坪 × 38.87 坪
權狀坪數38.87 坪
主建物30.49 坪
公設比15.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 38.87 坪
└ 主建物 30.49 坪
└ 公設等 8.38 坪
土地持分 18.69 坪
0 坪38.87 坪
土地坐落 湖前段 1355 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.9 萬/坪
本筆成交 22.9
本棟中位 22.9
環島南路五段中位 18.4
金湖鎮 2022 年中位 21.5
比本棟中位 高 0%比環島南路五段中位 高 24%比金湖鎮 2022 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交890 萬
+3%
2026 年推估919 萬
以金湖鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 29 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）178 萬
貸款（8 成）712 萬
每月月付26,674 元
30 年總利息248 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：本買賣標的包含7號停車位之使用權價金新台幣肆拾萬元整
同址其他成交（7 筆）
2025-02-22 4F/5F 3房2廳3衛 · 39.59 坪 29.1 萬/坪總 1,150 萬 2022-08-22 4F/5F 3房1廳3衛 · 39.59 坪 20.7 萬/坪總 820 萬 2022-07-22 5F/5F 5房2廳4衛 · 59.74 坪 22.3 萬/坪總 1,330 萬 2022-07-15 3F/5F 3房1廳3衛 · 39.59 坪 15.2 萬/坪總 600 萬 2022-06-24 3F/5F 3房1廳2衛 · 38.87 坪 21.1 萬/坪總 820 萬 2022-05-28 1F/5F 0房0廳0衛 · 74.48 坪 30 萬/坪總 2,234 萬 2022-05-28 2F/5F 0房0廳0衛 · 77.1 坪 28 萬/坪總 2,159 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。