金門縣金寧鄉下堡229號2F/3F
2019-07-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 399 萬 16.1 萬/坪 × 24.78 坪
權狀坪數24.78 坪
主建物18.98 坪
公設比8.3%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 24.78 坪
└ 主建物 18.98 坪
└ 公設等 5.8 坪
土地持分 15.35 坪
0 坪24.78 坪
土地坐落 青山段 1079 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.1 萬/坪
本筆成交 16.1
本棟中位 17.4
下堡中位 19.5
金寧鄉 2019 年中位 19.5
比本棟中位 低 7%比下堡中位 低 17%比金寧鄉 2019 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交399 萬
+25%
2026 年推估500 萬
以金寧鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 101 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）319 萬
每月月付11,959 元
30 年總利息111 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/3F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。