金門縣金寧鄉下堡229號3F/3F
2021-03-11 實價登錄成交明細
成交總價 430 萬 17.4 萬/坪 × 24.78 坪
權狀坪數24.78 坪
主建物18.98 坪
公設比8.3%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 24.78 坪
└ 主建物 18.98 坪
└ 公設等 5.8 坪
土地持分 15.35 坪
0 坪24.78 坪
土地坐落 青山段 1079 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.4 萬/坪
本筆成交 17.4
本棟中位 17.4
下堡中位 19.5
金寧鄉 2021 年中位 19.7
比本棟中位 高 0%比下堡中位 低 11%比金寧鄉 2021 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交430 萬
+24%
2026 年推估533 萬
以金寧鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 103 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）344 萬
每月月付12,888 元
30 年總利息120 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/3F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。