金門縣金城鎮珠浦西路6巷3弄6號6F/10F
2024-07-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,450 萬 31 萬/坪 × 46.8 坪
權狀坪數46.8 坪
主建物27.95 坪
公設比29.1%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 46.8 坪
└ 主建物 27.95 坪
└ 公設等 18.85 坪
土地持分 6.61 坪
0 坪46.8 坪
土地坐落 祥瑞段 721 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31 萬/坪
本筆成交 31
本棟中位 28.4
珠浦西路中位 24.8
金城鎮 2024 年中位 23.7
比本棟中位 高 9%比珠浦西路中位 高 25%比金城鎮 2024 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,450 萬
+4%
2026 年推估1,514 萬
以金城鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 64 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）290 萬
貸款（8 成）1,160 萬
每月月付43,458 元
30 年總利息404 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2016-09-03 4F/10F 3房1廳2衛 · 46.8 坪 20.7 萬/坪總 970 萬 2015-06-29 5F/10F 3房2廳2衛 · 33.19 坪 36.2 萬/坪總 1,200 萬 2015-03-05 8F/10F 3房1廳2衛 · 46.8 坪 26.2 萬/坪總 1,200 萬 2015-03-05 9F/10F 3房1廳2衛 · 46.8 坪 28.4 萬/坪總 1,330 萬 2015-03-05 5房2廳5衛 · 119.34 坪 29.6 萬/坪總 3,500 萬 2015-03-05 7F/10F 3房1廳2衛 · 46.8 坪 25.6 萬/坪總 1,200 萬 2015-03-05 6F/10F 3房1廳2衛 · 46.8 坪 25.6 萬/坪總 1,200 萬 2015-03-05 10F/10F 3房1廳2衛 · 43.51 坪 48.4 萬/坪總 2,000 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。