金門縣金寧鄉仁愛新108號
2025-08-19 實價登錄成交明細
成交總價 900 萬 19.5 萬/坪 × 46.16 坪
權狀坪數46.16 坪
主建物41.77 坪
公設比4.5%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 46.16 坪
└ 主建物 41.77 坪
└ 公設等 4.39 坪
土地持分 21.01 坪
0 坪46.16 坪
土地坐落 北二三劃測段 112-3 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.5 萬/坪
本筆成交 19.5
本棟中位 19.9
仁愛新中位 24.5
金寧鄉 2025 年中位 22.9
比本棟中位 低 2%比仁愛新中位 低 20%比金寧鄉 2025 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交900 萬
+3%
2026 年推估927 萬
以金寧鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 27 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（10 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。