金門縣金寧鄉仁愛新108號2F/3F
2020-07-01 實價登錄成交明細
成交總價 720 萬 19.9 萬/坪 × 36.12 坪
權狀坪數36.12 坪
主建物31.72 坪
公設比5.7%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 36.12 坪
└ 主建物 31.72 坪
└ 公設等 4.4 坪
土地持分 21.01 坪
0 坪36.12 坪
土地坐落 北二三劃測段 112-3 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.9 萬/坪
本筆成交 19.9
本棟中位 19.9
仁愛新中位 24.5
金寧鄉 2020 年中位 19.4
比本棟中位 高 0%比仁愛新中位 低 19%比金寧鄉 2020 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交720 萬
+22%
2026 年推估881 萬
以金寧鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 161 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）576 萬
每月月付21,579 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層2F/3F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（10 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。