金門縣金沙鎮東沙尾40號3F/4F
2021-11-14 實價登錄成交明細
成交總價 430 萬 15.1 萬/坪 × 28.42 坪
權狀坪數28.42 坪
主建物23.82 坪
公設比11.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 28.42 坪
└ 主建物 23.82 坪
└ 公設等 4.6 坪
土地持分 14.63 坪
0 坪28.42 坪
土地坐落 沙東劃段 92 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.1 萬/坪
本筆成交 15.1
本棟中位 15.8
東沙尾中位 16.2
金沙鎮 2021 年中位 16.3
比本棟中位 低 4%比東沙尾中位 低 7%比金沙鎮 2021 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交430 萬
+27%
2026 年推估545 萬
以金沙鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 115 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）344 萬
每月月付12,888 元
30 年總利息120 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2022-11-10 2F/4F 2房2廳2衛 · 27.15 坪 15.8 萬/坪總 430 萬 2022-10-14 1F/4F 2房2廳2衛 · 25.33 坪 17.7 萬/坪總 449 萬 2022-07-23 4F/4F 2房2廳2衛 · 27.15 坪 16.6 萬/坪總 450 萬 2022-06-04 3F/4F 2房2廳2衛 · 27.15 坪 16.2 萬/坪總 440 萬 2022-01-18 1F/4F 2房2廳2衛 · 26.94 坪 16 萬/坪總 430 萬 2021-11-23 3F/4F 2房2廳2衛 · 28.3 坪 15.2 萬/坪總 430 萬 2021-11-18 1F/4F 2房2廳2衛 · 27.16 坪 16.2 萬/坪總 440 萬 2021-11-14 4F/4F 2房2廳2衛 · 28.3 坪 15.2 萬/坪總 430 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。