金門縣金湖鎮市港三路225號7F/8F
2018-01-08 實價登錄成交明細
成交總價 420 萬 22.5 萬/坪 × 18.63 坪
權狀坪數18.63 坪
主建物10.07 坪
公設比36%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 18.63 坪
└ 主建物 10.07 坪
└ 公設等 8.56 坪
土地持分 3.33 坪
0 坪18.63 坪
土地坐落 市港段 58 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.5 萬/坪
本筆成交 22.5
本棟中位 22.1
市港三路中位 22.2
金湖鎮 2018 年中位 17.7
比本棟中位 高 2%比市港三路中位 高 1%比金湖鎮 2018 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交420 萬
+24%
2026 年推估520 萬
以金湖鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 100 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）336 萬
每月月付12,588 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層7F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-07-30 7F/8F 2房1廳1衛 · 29.79 坪 20.8 萬/坪總 620 萬 2025-07-08 3F/8F 2房1廳1衛 · 18.8 坪 26.6 萬/坪總 500 萬 2025-05-29 4F/8F 2房1廳1衛 · 18.77 坪 26.6 萬/坪總 500 萬 2025-04-18 5F/8F 2房1廳1衛 · 18.63 坪 24.2 萬/坪總 450 萬 2025-04-08 5F/8F 2房1廳1衛 · 19.99 坪 23 萬/坪總 460 萬 2024-12-30 6F/8F 2房1廳1衛 · 19.99 坪 23.8 萬/坪總 475 萬 2024-12-09 7F/8F 3房2廳2衛 · 39.82 坪 21.5 萬/坪總 857 萬 2024-10-17 5F/8F 2房1廳1衛 · 18.63 坪 23.6 萬/坪總 440 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。