金門縣金湖鎮市港五路162之1號6F/10F
2024-04-11 實價登錄成交明細
成交總價 514 萬 31.6 萬/坪 × 16.26 坪
權狀坪數16.26 坪
主建物8.86 坪
公設比34.5%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 16.26 坪
└ 主建物 8.86 坪
└ 公設等 7.4 坪
土地持分 2.31 坪
0 坪16.26 坪
土地坐落 市港段 93 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.6 萬/坪
本筆成交 31.6
本棟中位 29.2
市港五路中位 24.4
金湖鎮 2024 年中位 22.7
比本棟中位 高 8%比市港五路中位 高 30%比金湖鎮 2024 年中位 高 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交514 萬
+1%
2026 年推估521 萬
以金湖鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 7 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）103 萬
貸款（8 成）411 萬
每月月付15,405 元
30 年總利息143 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-10-18 3F/10F 1房1廳1衛 · 16.26 坪 28.4 萬/坪總 461 萬 2023-01-12 9F/10F 1房1廳1衛 · 23.63 坪 32.6 萬/坪總 620 萬 2022-08-18 2F/10F 1房1廳1衛 · 16.26 坪 31.1 萬/坪總 505 萬 2022-07-04 4F/10F 1房1廳1衛 · 16.26 坪 28.5 萬/坪總 463 萬 2021-11-16 7F/10F 0房0廳0衛 · 23.63 坪 33.2 萬/坪總 640 萬 2021-09-14 5F/10F 1房1廳1衛 · 16.26 坪 29.2 萬/坪總 475 萬 2021-01-19 3F/10F 1房1廳1衛 · 16.26 坪 27.2 萬/坪總 443 萬 2020-10-15 8F/10F 1房1廳1衛 · 23.63 坪 27.4 萬/坪總 526 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。