金門縣金湖鎮市港五路162之1號8F/10F
2020-10-15 實價登錄成交明細
成交總價 526 萬 27.4 萬/坪 × 23.63 坪
權狀坪數23.63 坪
主建物8.86 坪
公設比34.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 23.63 坪
└ 主建物 8.86 坪
└ 公設等 14.77 坪
土地持分 2.31 坪
0 坪23.63 坪
土地坐落 市港段 93 地號
價格拆解
成交總價526 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價446 萬
單價 27.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.4 萬/坪
本筆成交 27.4
本棟中位 29.2
市港五路中位 24.1
金湖鎮 2020 年中位 19.9
比本棟中位 低 6%比市港五路中位 高 14%比金湖鎮 2020 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交526 萬
+8%
2026 年推估567 萬
以金湖鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 41 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）89 萬
貸款（8 成）357 萬
每月月付13,367 元
30 年總利息124 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層8F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（80 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-10-18 3F/10F 1房1廳1衛 · 16.26 坪 28.4 萬/坪總 461 萬 2024-04-11 6F/10F 1房1廳1衛 · 16.26 坪 31.6 萬/坪總 514 萬 2023-01-12 9F/10F 1房1廳1衛 · 23.63 坪 32.6 萬/坪總 620 萬 2022-08-18 2F/10F 1房1廳1衛 · 16.26 坪 31.1 萬/坪總 505 萬 2022-07-04 4F/10F 1房1廳1衛 · 16.26 坪 28.5 萬/坪總 463 萬 2021-11-16 7F/10F 0房0廳0衛 · 23.63 坪 33.2 萬/坪總 640 萬 2021-09-14 5F/10F 1房1廳1衛 · 16.26 坪 29.2 萬/坪總 475 萬 2021-01-19 3F/10F 1房1廳1衛 · 16.26 坪 27.2 萬/坪總 443 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。