金門縣金沙鎮洋山202號7F/7F
2022-08-13 實價登錄成交明細
成交總價 540 萬 14.5 萬/坪 × 38.66 坪
權狀坪數38.66 坪
主建物22.84 坪
公設比28.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 38.66 坪
└ 主建物 22.84 坪
└ 公設等 15.82 坪
土地持分 10.79 坪
0 坪38.66 坪
土地坐落 洋山段 1018 地號
價格拆解
成交總價540 萬
其中車位−40 萬
扣車位後房價500 萬
單價 14.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.5 萬/坪
本筆成交 14.5
本棟中位 15.1
洋山中位 16.1
金沙鎮 2022 年中位 16.2
比本棟中位 低 4%比洋山中位 低 10%比金沙鎮 2022 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交540 萬
+20%
2026 年推估648 萬
以金沙鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 108 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（40 萬）
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。