金門縣金寧鄉中堡5之9號3F/3F
2021-03-18 實價登錄成交明細
成交總價 518 萬 18.6 萬/坪 × 27.92 坪
權狀坪數27.92 坪
主建物22.92 坪
公設比7.4%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 27.92 坪
└ 主建物 22.92 坪
└ 公設等 5 坪
土地持分 21.18 坪
0 坪27.92 坪
土地坐落 湖尾村測段 330 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.6 萬/坪
本筆成交 18.6
本棟中位 19
中堡中位 19.5
金寧鄉 2021 年中位 19.7
比本棟中位 低 2%比中堡中位 低 5%比金寧鄉 2021 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交518 萬
+23%
2026 年推估637 萬
以金寧鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 119 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）414 萬
每月月付15,525 元
30 年總利息144 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/3F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。