金門縣金湖鎮市港三路225號3F/8F
2019-05-23 實價登錄成交明細
成交總價 460 萬 23 萬/坪 × 19.97 坪
權狀坪數19.97 坪
主建物11.08 坪
公設比37.5%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 19.97 坪
└ 主建物 11.08 坪
└ 公設等 8.89 坪
土地持分 3.68 坪
0 坪19.97 坪
土地坐落 市港段 58 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23 萬/坪
本筆成交 23
本棟中位 22.1
市港三路中位 22.2
金湖鎮 2019 年中位 18.8
比本棟中位 高 4%比市港三路中位 高 4%比金湖鎮 2019 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交460 萬
+17%
2026 年推估540 萬
以金湖鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 80 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）92 萬
貸款（8 成）368 萬
每月月付13,787 元
30 年總利息128 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層3F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。