金門縣金湖鎮市港一路250號3F/3F
2023-07-22 實價登錄成交明細
成交總價 491 萬 25.6 萬/坪 × 19.19 坪
權狀坪數19.19 坪
主建物12.08 坪
公設比24.7%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 19.19 坪
└ 主建物 12.08 坪
└ 公設等 7.11 坪
土地持分 8.47 坪
0 坪19.19 坪
土地坐落 湖前段 892 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.6 萬/坪
本筆成交 25.6
本棟中位 20.4
市港一路中位 20.4
金湖鎮 2023 年中位 20.3
比本棟中位 高 25%比市港一路中位 高 25%比金湖鎮 2023 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交491 萬
+9%
2026 年推估535 萬
以金湖鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 44 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）98 萬
貸款（8 成）393 萬
每月月付14,716 元
30 年總利息137 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/3F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。