金門縣金湖鎮市港三路227號7F/8F
2016-02-20 實價登錄成交明細
成交總價 777 萬 17.8 萬/坪 × 49.62 坪
權狀坪數49.62 坪
主建物22.2 坪
公設比49.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 49.62 坪
└ 主建物 22.2 坪
└ 公設等 27.42 坪
土地持分 7.22 坪
0 坪49.62 坪
土地坐落 市港段 58 地號
價格拆解
成交總價777 萬
其中車位−70 萬
扣車位後房價707 萬
單價 17.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.8 萬/坪
本筆成交 17.8
本棟中位 21.8
市港三路中位 22.2
金湖鎮 2016 年中位 20.3
比本棟中位 低 18%比市港三路中位 低 20%比金湖鎮 2016 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）141 萬
貸款（8 成）566 萬
每月月付21,190 元
30 年總利息197 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途集合住宅
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（70 萬）
備註：車位土地持分20/100000，面積0.35平方公尺車位公設持分626/100000，面積32.4平方公尺。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。