金門縣金寧鄉東坑12號4F/5F
2019-08-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 640 萬 18.6 萬/坪 × 34.34 坪
權狀坪數34.34 坪
主建物27.02 坪
公設比11.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 34.34 坪
└ 主建物 27.02 坪
└ 公設等 7.32 坪
土地持分 17.94 坪
0 坪34.34 坪
土地坐落 東坑村段 34 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.6 萬/坪
本筆成交 18.6
本棟中位 28.5
東坑中位 19.4
金寧鄉 2019 年中位 19.5
比本棟中位 低 35%比東坑中位 低 4%比金寧鄉 2019 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交640 萬
+24%
2026 年推估795 萬
以金寧鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 155 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）512 萬
每月月付19,182 元
30 年總利息179 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途其他
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。