金門縣金寧鄉東坑12號1F/5F
2021-12-08 實價登錄成交明細
成交總價 700 萬 20.4 萬/坪 × 34.34 坪
權狀坪數34.34 坪
主建物27.02 坪
公設比11.1%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 34.34 坪
└ 主建物 27.02 坪
└ 公設等 7.32 坪
土地持分 17.94 坪
0 坪34.34 坪
土地坐落 東坑村測段 34 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.4 萬/坪
本筆成交 20.4
本棟中位 28.5
東坑中位 19.4
金寧鄉 2021 年中位 19.7
比本棟中位 低 28%比東坑中位 高 5%比金寧鄉 2021 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交700 萬
+24%
2026 年推估868 萬
以金寧鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 168 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層1F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。