金門縣金湖鎮尚義150號2F/3F
2020-09-26 實價登錄成交明細
成交總價 398 萬 17.5 萬/坪 × 22.79 坪
權狀坪數22.79 坪
主建物14.48 坪
公設比27.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 22.79 坪
└ 主建物 14.48 坪
└ 公設等 8.31 坪
土地持分 11.88 坪
0 坪22.79 坪
土地坐落 尚義段 1048-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.5 萬/坪
本筆成交 17.5
本棟中位 17.6
尚義中位 17.6
金湖鎮 2020 年中位 19.9
比本棟中位 低 1%比尚義中位 低 1%比金湖鎮 2020 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交398 萬
+8%
2026 年推估429 萬
以金湖鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 31 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）318 萬
每月月付11,929 元
30 年總利息111 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/3F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-03-12 1F/3F 2房2廳2衛 · 22.8 坪 17.5 萬/坪總 400 萬 2023-03-16 1F/3F 2房1廳2衛 · 29.53 坪 14.2 萬/坪總 420 萬 2021-09-27 3F/3F 2房1廳1衛 · 20.68 坪 18.5 萬/坪總 383 萬 2021-09-27 1F/3F 2房2廳1衛 · 32.28 坪 17.2 萬/坪總 450 萬 2021-09-08 3F/3F 2房2廳1衛 · 32.58 坪 12.3 萬/坪總 400 萬 2021-09-06 3F/3F 2房2廳2衛 · 24.06 坪 17 萬/坪總 410 萬 2021-08-04 3F/3F 2房1廳1衛 · 31.8 坪 12.6 萬/坪總 400 萬 2021-05-13 3F/3F 2房2廳2衛 · 36.54 坪 18.9 萬/坪總 570 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。