金門縣金沙鎮新前墩41號
2023-06-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,300 萬 18 萬/坪 × 72.13 坪
權狀坪數72.13 坪
主建物70.24 坪
公設比0%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 72.13 坪
└ 主建物 70.24 坪
└ 公設等 1.89 坪
土地持分 39.08 坪
0 坪72.13 坪
土地坐落 沙東劃段 230 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18 萬/坪
本筆成交 18
本棟中位 21.5
新前墩中位 16.1
金沙鎮 2023 年中位 16.6
比本棟中位 低 16%比新前墩中位 高 12%比金沙鎮 2023 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,300 萬
+20%
2026 年推估1,561 萬
以金沙鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 261 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（9 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。