金門縣金沙鎮新前墩38號
2021-10-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 17.4 萬/坪 × 69.15 坪
權狀坪數69.15 坪
主建物67.13 坪
公設比0%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 69.15 坪
└ 主建物 67.13 坪
└ 公設等 2.02 坪
土地持分 52.11 坪
0 坪69.15 坪
土地坐落 沙東劃段 230 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.4 萬/坪
本筆成交 17.4
本棟中位 18.8
新前墩中位 16.1
金沙鎮 2021 年中位 16.3
比本棟中位 低 7%比新前墩中位 高 8%比金沙鎮 2021 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,200 萬
+30%
2026 年推估1,558 萬
以金沙鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 358 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房0廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。