金門縣金沙鎮山西8之2號
2024-01-31 實價登錄成交明細
成交總價 400 萬 5.6 萬/坪 × 71.4 坪
權狀坪數71.4 坪
主建物67.12 坪
公設比0%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 71.4 坪
└ 主建物 67.12 坪
└ 公設等 4.28 坪
土地持分 75.25 坪
0 坪75.25 坪
土地坐落 山西段 1848-2 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.6 萬/坪
本筆成交 5.6
本棟中位 5.6
山西中位 22.6
金沙鎮 2024 年中位 18.5
比本棟中位 高 0%比山西中位 低 75%比金沙鎮 2024 年中位 低 70%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交400 萬
+10%
2026 年推估439 萬
以金沙鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 39 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）320 萬
每月月付11,988 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：交易價格包含其他買賣登記案件標的之價格
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。