金門縣金湖鎮夏興87之1號1F/3F
2023-08-12 實價登錄成交明細
成交總價 190 萬 20.3 萬/坪 × 9.37 坪
權狀坪數9.37 坪
主建物8.25 坪
公設比11.9%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 9.37 坪
└ 主建物 8.25 坪
└ 公設等 1.12 坪
土地持分 5.17 坪
0 坪9.37 坪
土地坐落 夏興段 1315-14 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.3 萬/坪
本筆成交 20.3
本棟中位 9.8
夏興中位 16.9
金湖鎮 2023 年中位 20.3
比本棟中位 高 107%比夏興中位 高 20%比金湖鎮 2023 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交190 萬
+8%
2026 年推估204 萬
以金湖鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 14 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）38 萬
貸款（8 成）152 萬
每月月付5,695 元
30 年總利息53 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層1F/3F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2021-11-28 2F/3F 1房1廳1衛 · 9.82 坪 22.4 萬/坪總 220 萬 2020-06-05 3F/3F 0房0廳0衛 · 10.67 坪 15 萬/坪總 160 萬 2020-05-07 2F/3F 0房0廳0衛 · 10.67 坪 15 萬/坪總 160 萬 2017-12-04 2F/3F 1房1廳1衛 · 9.34 坪 20.1 萬/坪總 188 萬 2017-08-15 2F/3F 1房0廳1衛 · 11.05 坪 19.9 萬/坪總 220 萬 2017-08-15 3F/3F 1房0廳1衛 · 11.05 坪 10 萬/坪總 110 萬 2015-12-31 3F/3F 1房0廳1衛 · 9.36 坪 9.1 萬/坪總 85 萬 2015-12-31 2F/3F 1房0廳1衛 · 9.36 坪 9.8 萬/坪總 92 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。