金門縣金湖鎮夏興87之1號2F/3F
2021-11-28 實價登錄成交明細
成交總價 220 萬 22.4 萬/坪 × 9.82 坪
權狀坪數9.82 坪
主建物7.39 坪
公設比11.8%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 9.82 坪
└ 主建物 7.39 坪
└ 公設等 2.43 坪
土地持分 5.38 坪
0 坪9.82 坪
土地坐落 夏興段 1315-14 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.4 萬/坪
本筆成交 22.4
本棟中位 9.8
夏興中位 16.9
金湖鎮 2021 年中位 20.5
比本棟中位 高 129%比夏興中位 高 33%比金湖鎮 2021 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交220 萬
+7%
2026 年推估235 萬
以金湖鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 15 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）44 萬
貸款（8 成）176 萬
每月月付6,594 元
30 年總利息61 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/3F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-08-12 1F/3F 1房1廳1衛 · 9.37 坪 20.3 萬/坪總 190 萬 2020-06-05 3F/3F 0房0廳0衛 · 10.67 坪 15 萬/坪總 160 萬 2020-05-07 2F/3F 0房0廳0衛 · 10.67 坪 15 萬/坪總 160 萬 2017-12-04 2F/3F 1房1廳1衛 · 9.34 坪 20.1 萬/坪總 188 萬 2017-08-15 2F/3F 1房0廳1衛 · 11.05 坪 19.9 萬/坪總 220 萬 2017-08-15 3F/3F 1房0廳1衛 · 11.05 坪 10 萬/坪總 110 萬 2015-12-31 3F/3F 1房0廳1衛 · 9.36 坪 9.1 萬/坪總 85 萬 2015-12-31 2F/3F 1房0廳1衛 · 9.36 坪 9.8 萬/坪總 92 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。