金門縣金沙鎮沙美432號
2025-06-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,990 萬 30.3 萬/坪 × 65.78 坪
權狀坪數65.78 坪
主建物65.78 坪
公設比0%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 65.78 坪
└ 主建物 65.78 坪
土地持分 302.52 坪
0 坪302.52 坪
土地坐落 沙港劃段 438 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.3 萬/坪
本筆成交 30.3
沙美中位 19.2
金沙鎮 2025 年中位 19.4
比沙美中位 高 58%比金沙鎮 2025 年中位 高 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,990 萬
+7%
2026 年推估2,122 萬
以金沙鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 132 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）398 萬
貸款（8 成）1,592 萬
每月月付59,643 元
30 年總利息555 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳5衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。