金門縣金湖鎮市港三路227號7F/8F
2017-08-10 實價登錄成交明細
成交總價 580 萬 22.5 萬/坪 × 38.24 坪
權狀坪數38.24 坪
主建物10.07 坪
公設比60%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 38.24 坪
└ 主建物 10.07 坪
└ 公設等 28.17 坪
土地持分 3.54 坪
0 坪38.24 坪
土地坐落 市港段 58 地號
價格拆解
成交總價580 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價420 萬
單價 22.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.5 萬/坪
本筆成交 22.5
本棟中位 21.8
市港三路中位 22.2
金湖鎮 2017 年中位 21
比本棟中位 高 3%比市港三路中位 高 1%比金湖鎮 2017 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）336 萬
每月月付12,588 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層7F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途集合住宅
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（160 萬）
備註：車位土地持分40/100000，面積0.7平方公尺。 車位公設持分1252/100000，面積64.8平方公尺。車位價格無法拆分。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。