金門縣金湖鎮塔后322號1F/4F
2020-03-10 實價登錄成交明細
成交總價 640 萬 19.9 萬/坪 × 34.83 坪
權狀坪數34.83 坪
主建物24.29 坪
公設比20.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 34.83 坪
└ 主建物 24.29 坪
└ 公設等 10.54 坪
土地持分 14.97 坪
0 坪34.83 坪
土地坐落 湖前段 538 地號
價格拆解
成交總價640 萬
其中車位−30 萬
扣車位後房價610 萬
單價 19.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.9 萬/坪
本筆成交 19.9
本棟中位 19.4
塔后中位 19.7
金湖鎮 2020 年中位 19.9
比本棟中位 高 3%比塔后中位 高 1%比金湖鎮 2020 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交640 萬
+10%
2026 年推估702 萬
以金湖鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 62 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）122 萬
貸款（8 成）488 萬
每月月付18,282 元
30 年總利息170 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/4F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（30 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-01-06 3F/4F 3房2廳2衛 · 33.83 坪 25.7 萬/坪總 868 萬 2023-07-03 3F/4F 3房2廳2衛 · 31.37 坪 19 萬/坪總 595 萬 2023-01-14 2F/4F 3房2廳2衛 · 33.83 坪 21.5 萬/坪總 728 萬 2021-12-08 2F/4F 3房2廳2衛 · 33.83 坪 18.9 萬/坪總 638 萬 2020-11-04 2F/4F 3房1廳2衛 · 27.26 坪 22 萬/坪總 600 萬 2020-07-10 4F/4F 3房2廳2衛 · 33.99 坪 19.4 萬/坪總 658 萬 2020-04-16 3F/4F 3房2廳2衛 · 33.83 坪 19.1 萬/坪總 645 萬 2019-12-27 3F/4F 3房2廳2衛 · 31.37 坪 19.6 萬/坪總 564 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。